中央空調維修保養合同

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辽宁11选5用什么平台:北京海洋大廈約克離心機中央空調維修保養合同

辽宁11选5专家推荐号码 www.avprav.com.cn 2018年6月04日

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前言

中央空調維修保養合同參考北京華宇眾工2018年新簽訂的北京海洋大廈約克離心機中央空調維修保養合同,中央空調維修保養合同的主要內容主要包含甲方乙方的權利和義務,合同規定了我們公司負責的約克離心機的維修保養內容、維修價格、維修期限、保修時間等詳細內容。

北京華宇眾工中央空調公司是一家專業中央空調銷售、中央空調設計、中央空調安裝、中央空調維修、中央空調保養、中央空調清洗、中央空調維修改造 、螺桿壓縮機大修、中央空調配件供應等綜合性服務于一體專業中央空調服務公司。

公司從事相關中央空調、采暖、通風,全屋凈水系統等設備系統的銷售安裝、售后、維修保養、節能改造及水系統、通風系統的清洗、消毒、殺菌聚一體專業化企業。 公司具備專業化隊伍,管理服務完善,精湛的技術,豐富的經驗,擁有專業施工設備,以及成熟完備的售后服務體系。我們公司宗旨:“依據科學出發、安全可靠的產品、品質精細施工、貼心熱誠服務”。 竭誠為您打造暖通專業完美放心的一站式服務企業。

中央空調維修保養合同

北京海洋大廈約克離心機中央空調維保協議書
 
甲方:  北京海洋大廈物業公司    
乙方: 北京市華宇眾工空調設備有限公司  


為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行,甲方委托乙方對中央空調系統設備進行專業維護,檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》,經友好協商達成本協議,雙方共同遵守。


一、甲方空調設備型號及數量


序號

名稱

型號

數量

1

約克離心式冷水機組

 

3

2

循環水泵

 

6

3

補水泵

 

3

4

風機盤管

 

800

5

主要式空調機組

 

60

6

膨脹水箱

 

2

7

新風機組

 

28

 
二、服務方式


乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用,通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務,使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內,空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件并更換,配件費用由甲方承擔 ??盞魎韜牟姆延眉案淮問杉追礁旱<叭范ǎ?strong>乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。
 
三、乙方提供的服務項目


1.定期巡視及日常維護
乙方須定期(每年兩次,分別為制冷季、供暖季開始前1個月)免費為甲方提供維護保養,內容包括:
1.1主機系統
1.1.1檢查主機運行壓力(高壓,低壓)是否正常,并根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試,判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常,以判定系統的潤滑程度。
1.1.5控制系統:檢查主機操控屏是否正常,各設置參數是否正確,查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發器:檢查蒸發器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量。  
1.2末端系統
檢查風盤管運轉是否正常,有無異常噪音,進出風是否正常。
1.3電路
1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓,電流:
1.3.2檢查所有的接觸器,接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;
1.3.3對控制線路進行檢測,確??刂頻牧槊?。
1.3.4對各種的系統?;すδ芙屑觳?,(例如高壓?;?,低壓?;?,過熱?;?,相續?;さ齲┍Vた盞饗低車陌踩俗?。
1.4循環水系統
檢查循環水系統是否滿足系統要求。 
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告,由雙方現場負責人簽字、備案(雙方各執一份)。
 
2.特殊維護
對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障,對空調進行調試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術人員進行操作。
2.1加注冷凍油
當需加注冷凍油時加注冷凍油。
2.2加注制冷劑
當有氟量損失時應補充制冷劑。。
2.3調整熱力膨脹閥 
3.遇故障時的維修
3.1在維修保險期內,空調機所有零部件,正常使用下發生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單,甲方簽字(蓋章)確認后進行作業;維修后向甲方匯報處理結果,提交維修工作卡,由甲方簽字并留存備案。
3.2在設備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應解釋清楚,指導正確使用,并提出合理化建議。 
4.響應時間及承諾
4.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方,乙方在得到通知后應在8小時內到達現場進行故障處理。
4.2乙方維保工作中,甲方應予以積極配合,為乙方工作提供便利條件。
4.3維保工作如需更換零配件,乙方應在最短時間內提供零配件并更換,配件費用由甲方承擔。
 
四、收費標準


收費明細表


序號

項目

單位

數量

單價

合價

1

中央空調主機維修保養

 

 

 

 

2

末端維修保養

 

 

 

 

3

冷卻系統維修保養

 

 

 

 

4

冷卻塔維修保養

 

 

 

 

5

水泵維修保養

 

 

 

 

6

合計

 

 

 

 

 
五、維保期限


空調委托維修保險及維護保養期限為:  1   年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效。合同期滿后,雙方經雙方友好協商可續簽。
 
六、付款方式:
6.1 每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%,余款于年度維保作業第二次巡檢前一周內付清。
6.2 合同期內,所有洽商及合同以外的工程費用,由甲方代表簽字蓋章后實時結算。 
七、雙方的權利及義務
7.1甲方的權利和義務
7.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。
7.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3為乙方維護人員正常作業提供便利條件。
7.2乙方的權利及義務
7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。
7.2.2乙方每次定期作業完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據。
7.2.3在維保作業期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,零部件費用由甲方承擔。
7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全,保密和技術安全規范。
7.2.5對空調設備進行合同規定的維修、維護后,及時向甲方提交相應的報告。
7.2.6乙方應為甲方建立客戶專用檔案,定期進行電話詢問或人員巡視。
八、初檢
雙方簽字蓋章,此協議生效后,乙方將在一周內開始合同規定的第一次巡檢,對巡檢發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認后,此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用,乙方將以優惠價格提供配件并更換,費用由甲方負擔。 
九、合同期限及合同金額
9.1合同期限:2018 年0201日至 2019 年 01 月31 
9.2合同總金額 人民幣:                    (大寫):
 
十、本協議一式肆份。雙方各執貳份,具有同等法律效應。 
十一、未盡事宜,雙方協商解決。
聯系方式:133 9193 7936
簽約人:  張經理

 

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2018.06.04
   
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技術部咨詢電話:13391937936 負責人:張工 在線QQ:392713641 在線微信:zch2706

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